החל מסוף 2024 ובתחילת 2025-2026, שוק הנדל"ן בישראל חווה האטה משמעותית. עליית הריביות, יוקר המחיה ועלויות הבנייה הגבוהות הובילו לירידה דרסטית בביקוש מצד יזמים למכרזי קרקע. רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) אכן פרסמה מכרזים רבים תוך מתן הטבות ותנאים מופחתים (כמו הפחתת מחירי מינימום או הגדלת זכויות בנייה) במטרה לעודד השתתפות. למרות זאת, דו"חות תקופתיים ופרסומים בכלי תקשורת כלכליים (כמו גלובס, כלכליסט, ומרכז הנדל"ן) מראים כי רבים מהמכרזים הללו, במיוחד באזורי ביקוש נמוך או עבור פרויקטים גדולים, נכשלים ולא מקבלים הצעות כלל או מקבלים מספר נמוך מאוד של הצעות. מכאן, טענתה של סטרוק כי "יש מכרזים שמפורסמים עם כל ההטבות... והם נכשלים" משקפת נכונה את המציאות בשוק הנדל"ן הישראלי בתקופה הרלוונטית.