שר הבינוי והשיכון חיים כץ טען כי כל הסכמי הגג שנערכו בשנה האחרונה (עד ליוני 2026) היו "הסכמי פייק" או ללא כיסוי תקציבי, וכי עם כניסתו לתפקיד הוא כינס גורמים משפטיים כדי לאפשר את שיווקם וחידושם. טענה זו נתמכת על ידי דיווחים רבים מאותה תקופה: עוד ביוני 2025, היועצת המשפטית של משרד השיכון דרשה לעצור חתימה על הסכמי גג חדשים בשל הקצאת כספי ציבור בחוסר שוויון ושקיפות וחוסר קביעת כללים ברורים. ביולי 2025, פורסם כי לאחר "חודשים של קיפאון" ו"פקק בירוקרטי" בין משרדי הממשלה, הושג מתווה חדש לקידום הסכמי גג בהובלת השר כץ, שיאפשר שיווק של עשרות אלפי יחידות דיור. בנוסף, דו"ח מגלובס מיולי 2025 קבע כי הסכמי גג רבים הפכו ל"חלום שהולך ומתנפץ" בשל הבטחות גרנדיוזיות, פוליטיקה קטנה, חוסר תיאום ובירוקרטיה מסועפת, וכי פחות מחצי מהדירות שווקו בפועל. בינואר 2026, סיכם משרד הבינוי והשיכון כי נחתמו והורחבו הסכמי גג ב-8 ערים בשנת 2025, אך הקשר הכללי מצביע על כך שההסכמים הקודמים נתקעו ודרשו התערבות לחידושם. מכלול המידע תומך בטענה כי הסכמי גג רבים אכן סבלו מבעיות מהותיות של יישום, תיאום וכיסוי תקציבי בתקופה המדוברת, מה שהפך אותם ללא יעילים כפי שהוגדרו על ידי השר כ"פייק".